2026-10

家の引き渡しから1年あまりの間に、登記、転入届、住宅ローン控除の確定申告、固定資産税、不動産取得税の通知と申告が次々に来ます。2026年10月に入居した例で、いつ何が来るかを月の順に並べました。期限が都道府県や市区町村で違う手続きは、違うことが分かるように書いています。法令と国税庁・総務省・自治体の資料で確かめた内容です。

住宅金融支援機構の2025年度フラット35利用者調査（35,553件）から、注文住宅・土地付注文住宅・建売・マンション・中古の区分ごとに、世帯年収、価額、借入額、手持金、年収倍率、返済負担率の実勢を表にしました。全国の年収倍率は中央値6.3倍、土地付注文住宅は7.6倍です。ただし、みんなが借りている額と、自分の家計が返せる額は別の話です。